1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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東園田団地3号棟
兵庫県尼崎市東園田町七丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,011万円
16.0万円/㎡
489
837
1,186
1,534
AI査定結果
推定相場価格
1,011万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
837万円〜1,186万円
13.2万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月8日
東園田団地3号棟
950万円（15.0万円/㎡）/ 5階 / 63.36㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 480万円 | 7.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/31 | 580万円 | 9.2万円 | 2階 | 63.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 700万円 | 11.0万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/18 | 930万円 | 14.7万円 | 3階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 950万円 | 15.0万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/06/26 | ろうきん立花コーポA棟 尼崎市三反田町二丁目 | 立花駅10分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.74㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 260戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ろうきん立花コーポA棟 尼崎市三反田町二丁目 | 立花駅10分 | 1,050万円 | 18.0万円 | 58.44㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 260戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 630万円 | 13.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地4号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/06/04 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 715万円 | 13.9万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地1号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅14分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/11/27 | 御園団地3号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 690万円 | 12.4万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/17 | イトーピア尼崎 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/03/01 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 730万円 | 13.5万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/28 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 740万円 | 13.7万円 | 54.12㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/08 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 950万円 | 18.3万円 | 52.05㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は尼崎市の平均と比較して18.1%割高です。